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Texto transcrito e adaptado do inglês, publicado pela matriz americana do Epoch Times.
Recentemente, escutamos algo que parece representar um autêntico retorno ao passado, algo tão inviável e prejudicial que a maioria de nós mal conseguia acreditar no que ouvia. O dia de hoje confirmou isso. Parece que o governo Biden está prestes a anunciar algum tipo de regulação de locações.
Com base em um discurso feito na terça-feira e dicas ao longo do caminho, indica que a nova restrição federal será que os locadores “corporativos” só podem aumentar as locações em 5% ao ano (Biden aparentemente se confundiu ao mencionar $ 55). Pode se aplicar somente a algumas novas habitações construídas com recursos federais ou pode ser mais abrangente. Ainda não está completamente claro.
Não existe autorização para controlar locações em nível nacional na legislação federal, então é questionável que algo assim possa ser amplamente aplicado. É válido lembrar que o CDC, em 2020, instituiu uma moratória de locações para evitar despejos. Contudo, a Suprema Corte considerou tal regra inconstitucional. É provável que qualquer tentativa semelhante enfrente o mesmo desfecho.
Mas o que podemos afirmar sobre o controle de locações em linhas gerais? É análogo aos demais controles de preços. Em um cenário de inflação, o controle de preços acarreta em uma espiral de escassez. As unidades existentes caem em desuso ou mudam de mãos de proprietários de alto escalão para “donos de cortiços”. E novas unidades deixam de ser construídas. Se não há possibilidade de lucro, e com tais regulações não há, nenhuma nova unidade é edificada. Unidades mais antigas acabam sendo eventualmente demolidas por serem inviáveis de manter.
Todo acadêmico de economia no primeiro ano de curso se depara com um gráfico que ilustra esse ponto.
A política federal já tornou a posse de propriedades quase impossível para a maioria das pessoas. A última coisa que necessitamos é de que o mesmo ocorra com as unidades para locação.
Você pode argumentar: Mas a inflação não ultrapassa 5%, correto? Infelizmente, simplesmente não temos essa informação. Pode ser isso. Pode ser menor, pode ser maior. Muito provavelmente é muito superior.
De qualquer maneira, a taxa geral de inflação pode ou não ser aplicada a qualquer setor existente. Alguns setores podem ter aumentos atrasados com mais por vir. Nunca é benéfico para um negócio próspero limitar os preços que pode cobrar.
Locações mais altas são sempre lamentáveis, assim como qualquer coisa mais custosa. Mas isso não se deve a nenhum locador. É resultado da depreciação do dólar em geral. A regulação de locações não traz qualquer benefício além de incentivar a depreciação do capital e a escassez.
Quanto à taxa real de inflação, leve isso em consideração.
Vários sites financeiros tradicionais reportaram recentemente sobre o aumento nos preços de fast-food nos últimos 10 anos. Os dados indicam incrementos entre 40 e 100%, com 80% do acréscimo ocorrendo desde a grande inflação.No ano de 2021, fomos impactados. Esses dados não são algo inesperado para você, está certo?
Entretanto, surge uma questão. A taxa oficial de inflação desde 2014 é de meros 30%, e somente 20% a partir de 2021.
Realmente, isso constitui somente um aspecto de um setor. O Índice de Preços ao Consumidor (IPC) abrange tudo, correto? Bem, essa afirmação não é totalmente precisa. Deixa de fora a maior parte dos tipos de seguros, juros e até mesmo o que muitas pessoas consideram como sendo o valor das moradias e do aluguel. Você pode pesquisar isso por si mesmo e descobrir dados significativos em âmbito local e nacional. Eu tentei isso e detectei aumentos superiores a 150% desde 2019, porém seus resultados podem variar.
Ou dê uma conferida no seguro automotivo ao longo de três anos. Ele subiu 48%. Excluir isso poderia contribuir para o IPC, concorda? E os economistas que analisam os juros apontaram uma inflação chegando a 19% em 2023, quando se considera o custo dos empréstimos. Se a intenção é apresentar os dados da inflação de forma favorável, eliminar isso é uma boa ideia.
Agora, de modo geral, enfrentamos uma questão séria. Se cada setor que você examina minuciosamente demonstra incrementos notáveis de 30 a 100% e até mais, enquanto os dados oficiais registram apenas 20%, certamente necessitamos de algum meio para conciliar essas informações. Contudo, o Departamento de Estatísticas do Trabalho não realiza tal procedimento. Sim, revisa os números ao longo do tempo, porém com pouca frequência e, na maioria das vezes, para valores menores.
E isso diz respeito apenas a contabilidade? Talvez não tenha importância, no final das contas.
Certamente tem relevância. Seus aumentos salariais são frequentemente determinados pela taxa oficial de inflação. Se você está recebendo um acréscimo de 5% ao longo de diversos anos, enquanto seu dinheiro está de fato se desvalorizando em 10% ou mais anualmente, isso significa que na prática está sofrendo um expressivo corte salarial.
A realidade é que você percebe isso. A menos que tenha a felicidade de depender exclusivamente dos lucros do mercado de ações ou de receber comissões vultosas de algum tipo, e ao invés disso depende de salários, é provável que esteja sendo gradativamente pressionado.
Enquanto isso, mesmo atualmente, a grande mídia está constantemente exaltando a grandiosidade do crescimento econômico americano. Você escuta isso e se questiona se é verídico. Certamente não estariam expressando isso se fosse completamente falso. Portanto, todos os problemas financeiros domésticos devem ser atribuídos a você ou ao seu empregador. Essa é uma conclusão lógica.
Contudo, há outra forma de analisar o cenário. Talvez nenhum dos dados oficiais seja de fato correto. Eu, particularmente, cheguei a crer que não são. Basta examinar os relatórios da semana passada. O IPC demonstrou uma queda em um mês e a grande mídia anunciou o término da inflação.
No dia seguinte, o índice de atacado foi divulgado e revelou uma nova aceleração. Na verdade, estamos vivenciando os maiores aumentos em 15 meses, inclusive segundo os dados oficiais. Aparentemente, é muito mais difícil ocultar os aumentos de preços no Índice de Preços ao Produtor (IPP) do que no IPC, devido ao artifício estatístico sofisticado chamado “ajustes hedônicos”.
Veja bem, se dependesse de mim, eliminaria por completo toda essa coleta de dados. Acredito que um governo que zela pelos seus próprios assuntos, e com uma moeda sólida e não inflacionada, não precisaria recolher dados. Contudo, ao longo de boa parte de um século, temos nos entregado à ilusão do planejamento econômico científico. Isso requer inexoravelmente a coleta de dados. Eis o motivo pelo qual isso é feito.
Enquanto seguirem nesse caminho, meu único pedido é que o façam com precisão.
Até o momento, nesta fase inflacionária, conseguimos de alguma maneira evitar os controles federais de preços. Não fomos tão afortunados na década de 1970, quando os controles sobre todas as formas de elevação de preços resultaram não apenas em longas filas nos postos de gasolina, mas também em escassez de alimentos e outros produtos básicos. A tragédia, que ocorreu sob uma gestão republicana, foi posteriormente revertida.
Gostaríamos de crer que a humanidade aprende com seus erros. Talvez. O fato de alguém, em qualquer lugar, estar debatendo acerca de tipos de controle de preços nos dias atuais não inspira esperança ou confiança. Por favor, não retrocedamos. A inflação é um grave equívoco cometido pelo ser humano. Não agravemos ainda mais essa situação.
As opiniões expressas neste artigo são as do autor e não necessariamente refletem as opiniões do Epoch Times
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