As moradias mais custosas de São Paulo estão situadas nos bairros mais elegantes da cidade. Essas propriedades, cujos valores variam de R$ 50 milhões a R$ 140 milhões, proporcionam aos seus habitantes vistas exclusivas, privacidade e uma qualidade de vida elevada. Isso se dá pela união dos benefícios de uma residência com os de um condomínio vertical.
Uma pesquisa feita pela imobiliária de luxo Mbras para o periódico O Estado de S. Paulo trouxe à luz esses dados.
Atualmente disponíveis para aquisição, essas moradias penthouse pertencem a figurões como âncoras de televisão e empreendedores prosperados. A de maior valor, por exemplo, é um tríplex situado no topo do Edifício Saint Paul, de propriedade do âncora Fausto Silva, conhecido como Faustão, comprado por volta de R$ 35 milhões em 2018.
Os detalhes da moradia mais valiosa
O valor de avaliação por metro quadrado do imóvel é de R$ 90 mil, o que implicou em uma valorização quadruplicada em seis anos. Atualmente, essa é a única propriedade da relação que não está à venda.
O valor de avaliação por metro quadrado do imóvel é de R$ 90 mil | Foto: Divulgação/MBRAS
A penthouse do Edifício St Paul, pertencente ao âncora de televisão Faustão, é a mais valorizada da cidade.
Segundo os especialistas, a elevação nos valores desses imóveis é impulsionada pela exclusividade, já que, em um prédio de 30 pavimentos, geralmente apenas um deles é destinado à cobertura.
Classificação das “mansões verticais”
A segunda moradia penthouse mais valiosa, avaliada em R$ 70 milhões, é um dúplex no Edifício Imperatore. Com 1,2 mil m², proporciona vistas panorâmicas do Parque do Povo, do Jockey Club e da Cidade Jardim. O condomínio oferece um completo complexo de lazer, que contempla quadras poliesportivas e de tênis profissionais.
Por R$ 70 milhões, também encontra-se à venda a penthouse do Complexo Shopping Cidade Jardim. Com 1,8 mil m², possui sete luxuosas suítes e banheiros individuais para homens e mulheres. A propriedade pertence ao empreendedor Marcelo de Carvalho e à âncora de TV Luciana Gimenez, que se divorciaram em 2018.
A moradia dispõe de um condomínio com lazer completo, acesso exclusivo ao shopping, uma sala de cinema privativa com 16 assentos, um estúdio musical e um terraço com área aberta e churrasqueira, que proporciona vistas para o horizonte da cidade, incluindo o Jockey Club e o Cidade Jardim.
Com 1,8 mil m², a moradia de Marcelo de Carvalho e Luciana Gimenez possui sete luxuosas suítes e banheiros individuais para homens e mulheres | Foto: Divulgação/MBRASpara homens e mulheres | Imagem: Divulgação/MBRAS
Com 1,8 mil metros quadrados, a propriedade de Marcelo de Carvalho e Luciana Gimenez possui sete suítes luxuosas e sanitários separados para homens e mulheres | Imagem: Divulgação/MBRAS
Localizada no bairro Jardins, a cobertura do Edifício Pierino, projetada pelo arquiteto Marcio Kogan, alcança o valor de R$ 53 milhões e conta com 800 metros quadrados. O imóvel oferece acesso a uma piscina interna de 25 metros de extensão por 4 metros de largura, além de um espaçoso espaço fitness com pé direito triplo e vista panorâmica para o bairro.
A quinta cobertura mais cara, avaliada em R$ 50 milhões, está situada quase dentro do Parque do Ibirapuera.
O Edifício Metropolitan disponibiliza uma cobertura de 1.000 metros quadrados, contendo piscina, área externa, espaço de lazer privado, varanda gourmet e churrasqueira, proporcionando uma ampla visão do Parque Ibirapuera e dos Jardins, com fácil acesso às vias de transporte que conectam a Avenida Paulista à região da Faria Lima.
Custos e vantagens de viver em São Paulo
Em coberturas, cuja área pode ser até três vezes maior que a de um apartamento convencional, o valor do condomínio costuma ser mais elevado. Nos imóveis do ranking da Mbras, a taxa mensal varia entre R$ 23 mil e R$ 36 mil, além do IPTU.
Uma pesquisa do Estadão, que analisou 500 anúncios nas plataformas Loft e Zap, revelou que o preço médio de um apartamento cobertura em São Paulo é de R$ 4,5 milhões, com uma área média de 286 metros quadrados e um valor por metro quadrado de R$ 14.823. Os bairros com as coberturas mais caras, em média, incluem Itaim Bibi, Moema e Jardins, com preços que variam entre R$ 7 milhões e R$ 12,4 milhões.
